Planta da casa

      Atendendo a pedidos, vou mostrar a planta que o Fábio (vendedor do terreno) nos deu. Ele iria fazer esta casa na época em que comprou o terreno. No projeto dele, a garagem seria em baixo, juntamente com a churrasqueira e um depósito. E esta parte que to mostrando agora, seria o andar superior. A gente eliminou a garagem e iremos fazer esta casa, porém com algumas modificações.

Essa é a parte da frente. A planta está "cortada" poque foi escaneada (está em papel).

As modificações que a arquiteta irá fazer serão as seguintes:

- Eliminar a sacada que tem na suíte;

- Eliminar esta escada entre a sala e a cozinha;

- No local da escada, "puxaremos" a cozinha mais pra frente e o banheiro social também;

- O banheiro social será estreitado, pra que pia, vaso e box fiquem um ao lado do outro, dai nosso banheiro, o da suíte, ganhará uns 30 cms a mais na lateral.

- A despensa será eliminada. Teremos somente área de serviço.

- Na cozinha, onde está a pia, faremos uma porta de correr, que será a passagem para a varanda. E a pia ficará na parede que faz divisória com a área de serviço.

Com essas mudanças, a casa ficará com uns 105m², um tamanho razoável. Futuramente, faremos a varanda com churrasqueira, forno de pizza e otras cositas más logo em seguida a cozinha, como se fosse um prolongamento dela. Quando a arquiteta ajeitar a planta e me mandar, eu coloco ela aqui. 

Kisses e bom domingo! 

As últimas notícias...

  

  Oi pessoal! Tudo bem com vocês? Conosco tudo bem, mas na maior ansiedade. Estamos aguardando a papelada do terreno ficar pronta (o ex-proprietário ainda está passando para o nome dele), pra podermos levar na CEF. Hoje fez exatos 15 dias que assinamos o contrato de compra e venda do terreno, e no contrato diz que ele tinha 30 dias pra resolver tudo, mas o corretor de imóveis falou que demorava bem menos, mas estamos achando muito demorado! O Jacques já está todo pilhado achando que o cara tá enrolando a gente. Mas eu acho que isso demora assim mesmo. O que vocês acham? Porque se não ele estaria descumprindo a cláusula do contrato, onde diz que ele tem 30 dias pra resolver essas "pendengas". Segunda falei com ele (o cara que nos vendeu o terreno). Fomos eu e ele na imobiliária que está intermediando a venda entre nós. Ele já pagou os IPTUs que estavam em atraso e deixou os comprovantes na imobiliária e falou que também está achando estranho essa demora por parte da incorporadora que vendeu o terreno pra ele. A moça da imobiliária falou pra ele ficar em cima deles, porque senão eles enrolam mesmo!
      A arquiteta havia me pedido pra ir na prefeitura solicitar o alinhamento e a ADM do terreno, mas pra isso preciso da matrícula, que está de posse da tal incorporadora. Enquanto o Fábio (vendedor do terreno) não estiver com tudo em mãos, não consigo solicitar nada, e consequentemente, nossa arquiteta não consegue encaminhar o projeto pra aprovação. Então, no momento, estamos de  MÃOS ATADAS!!!
      Por outro lado, a venda do nosso apartamento foi bem rápida e sem complicações! Nossa compradora já nos deu o arras e amanhã o meu sogro vai com ela no cartório assinar o contrato de compra e venda. Ficou acordado que moraremos aqui até 30 de setembro sem pagar aluguel. Depois desta data, caso não fique pronta a casa ainda, pagaremos aluguel pra eles no mesmo valor que a prestação atual do consórcio. Em relação ao valor pra quitar (R$ 25.000,00), é este mesmo! Por se tratar de consórcio, é um pouco diferente de financiamento. Mesmo que a gente pague tudo o que falta pra se ver livre, ainda assim estamos presos a ele, porque o contratamos por um período de 120 meses. Então, até todas as cotas serem contempladas ou por sorteio, ou por lance, todos daquele consórcio tem que ficar até o final, mesmo que vá lá e quite a sua parte junto ao banco. Não sei se me fiz entender... E no final, o fundo de reserva é resgatado (dá em torno de 2 mil reais). Como vamos passar o financiamento pro nome da compradora, quem vai receber o fundo de reserva é ela, em 2016, quando encerrar os 120 meses. Dai trocamos a permanência por 6 meses pelo valor que ela vai resgatar com o fundo, e graças a Deus ela aceitou, senão teríamos que pagar 2 prestações: a da CEF e a do apartamento!
      A outra notícia é que definimos a planta da casa! Vai ser térrea, por motivos de economia e pra não termos escada, pois pensei no meu futuro naquela casa, tendo que ficar subindo e descendo o dia todo (obrigada Sane pela dica!). Mas não foi fácil decidir por esta planta! A arquiteta nos mandou 2 sugestões, uma com 145m² e outra com 135m². As duas com 2 quartos apenas. Nas duas sugestões, os quartos e banheiros ficariam um ao lado do outro, teria um jardim de inverno pra ventilação e iluminação, e a sala e cozinha seriam integradas, sem paredes. Só que na minha opinião, ela não soube usar os espaços. Essa planta que gostamos, foi nos dada pelo Fábio. Era a casa que ele iria construir caso fosse morar lá no terreno. Ele nos deu os projetos que ele tinha pra fazermos igual ou tirarmos ideias. E foi a solução da lavoura! Porque eu já estava ficando sem dormir tentando achar a planta térrea ideal. A casa tem 3 quartos, suíte com closet, sala e cozinha integradas, como eu quero... Tá bem legal, só precisando de alguns ajustes básicos nos banheiros e cozinha. Assim que passar pra arquiteta e ela fizer as alterações necessárias, eu mostro aqui. Ufa! Falei demais, hehehehehe...
      Quando aparecerem mais novidades, eu escrevo! Bjs a todas e todos!!!!

Notícia boa e nem tão boa ao mesmo tempo

 

      Sabe quando a mesma notícia pode ser maravilhosa, mas ao mesmo tempo gerar preocupação? Pois é, estamos vivendo isso neste exato momento. Explico: já havia mencionado antes que iríamos vender nosso apartamento. Não queríamos ter que vendê-lo agora, mas como precisamos começar a obra com uma grana nossa (depois a Caixa reembolsa), não teríamos esse valor. As opções foram: pegar um empréstimo (Deus me livre!!!) ou vender o apto e usar o valor na construção da casa. Pois decidimos vendê-lo de uma vez.  
      Conseguimos negociar com um vizinho nosso, que vai comprar o apartamento e nos deixar morar aqui até a casa ficar pronta (ele vai comprar pra  locar mesmo, pra investimento). Isso nos aliviou, porque senão teríamos que sair daqui e alugar outro até a casa ficar pronta. Até ai tudo certo. O problema é que o apartamento é consorciado, no nome do meu sogro. Faltam 5 anos e pouco para quitá-lo. Nós fizemos umas contas por cima e achamos que faltariam apenas uns R$ 18.000,00 para terminar de pagar. Mas hoje, meu sogro ligou para o banco e fomos informados que faltam R$ 25.000,00 e uns quebradinhos para quitar. Quase cai pra trás! Sete mil de diferença! Esse dinheiro era a nossa decoração e algumas coisas que faríamos na casa. Já não poderemos fazer tão logo, como gostaríamos. Com o dinheiro da venda do apartamento (tirando os 25 mil pra quitação), iríamos fazer um milagre e usá-lo pra um monte de coisas. Uma delas era usar uma parte da grana (10 mil) pra baixar o valor final do financiamento, porque a nossa parcela ficou um pouco alta (os "queridinhos" da Caixa consideraram as horas extras do Jacques e não consideraram os descontos que todo assalariado tem). Na simulação, ganharíamos 4 mil de subsídio do governo, mas iremos ganhar apenas 2 mil por causa da renda, que ficou maior devido as horas extras. Tentamos argumentar que não era todo mês que o Jacques ganhava hora extra (e nós dois ganhamos insalubridade, que também foi incluído na renda), mas a moça que nos atendeu segunda disse que eles consideram a renda bruta, e não a líquida! E não sei se quem tem financiamento da CEF também teve que fazer seguros. Pra gente, além de ter que abrir conta corrente, o Jacques fez seguro de vida e quando a casa ficar pronta, o seguro residencial também será feito. Fora as taxas do financiamento, que serão pagas quando assinarmos o contrato.
      Mas voltando ao assunto, ficamos sem este valor de sete mil. Não poderei trocar os móveis logo de cara (teremos que realizar nossos desejos aos poucos). E vamos pagar só 5 mil pra CEF, pra abater no valor do financiamento, ao invés dos 10 mil planejados. A cada 2 anos, podemos usar o FGTS para pagar o valor da dívida.
      Então é isso, galera. alguns planos adiados, outros modificados, e a vida vai seguindo! Bjs a todos e todas!

Selinho

      Oi gente! Estou meio sumidinha, mas já, já atualizo as novidades. Ganhei um selinho lindo da Ricelli, do blog Ricelli e Ivo.

Enviar para 6 amigas blogueiras:

- Carol, do blog Nosso futuro lar

- Lucia, do blog Calma, que estou com pressa

- Lara, do blog Amélia não era mulher de verdade

- Lilly, do Blog da Reforma

- Juliana, do blog Sonho de casa

- Elaynne, do blog Complicada e perfeitinha

Responder: O que é amizade?

      "É amar aos amigos, apesar das diferenças, evitar os julgamentos, e compartilhar a alegria e a tristeza dos outros. Amigo é aquela pessoa que você comemora as vitórias dele com a mesma alegria de que se fossem suas, e quer acabar com qualquer momento triste que possa aparecer na vida dele." (Ri, te plagiei na cara dura, tá?)
      E acrescento ainda: amigo de verdade pra mim não é aquele que me dá um tapinha nas costas, é aquele que me dá uma sacudida pra acordar pra vida, se isso se fizer necessário pro meu próprio bem! Faço isso com meus amigos e gosto quando eles fazem comigo.
 
                                                           BEIJOCAS!!!!!!!!!!!!

Fotos do terreno

      Oi gentem! Conforme prometido, fotinhos do terreno! Só não reparem no matagal, mas dá pra ter uma noção... quando vier a nossa câmera digital, tiraremos fotos melhores.

Deste poste pra baixo, é nosso!

Onde está essa arvorezinha, é a parte mais alta do terreno.

Esse barranco "divide" o terreno ao meio, no sentido da largura.

Esta parte é aonde começa o declive do terreno. Fica mais ou menos 30m do início.

Essa é a parte final do terreno, que é bem retinha. Provavelmete vai ser ai o campinho de futebol do Jacques.

Divisa do terreno com o arroio que havia mencionado neste post. Mas é difícil de chegar, por causa do mato!

Mais uma do final do terreno

Meus tios inspecionando...

Breve mais fotos!!!!! Bjosssssssssssssssss

Casa térrea ou sobrado?

  

To be or not to be?

      Gentis, estou com uma dúvida cruel: faço casa térrea ou sobrado?
      Eu e o Jacques sempre pensamos em fazer um sobrado, onde a parte social ficaria em baixo e os quartos em cima, antes mesmo de escolher o terreno. Sempre tivemos essa idéia fixa. Mas, pelo fato de o nosso terreno ser grande (765m²), a arquiteta sugeriu uma casa térrea, que segundo ela, sairia mais barato.
      Realmente, nosso terreno é enorme. Só que apenas os 35m iniciais podem ser utilizados para construção, o resto é área de preservação. Posso usar pra plantar, entre outras coisas, mas não dá pra construir nada lá. Tenho uma planta que tirei da internet e adaptei ao nosso gosto e ficou perfeita. É um sobrado de uns 90m², com 3 quartos, sendo que 1 deles é suíte com closet (do jeito que queremos!) e os demais quartos são bem espaçosos e vão ser bem iluminados (as janelas ficarão voltadas pro leste - sol pela manhã inteira).
      Sabe sonho de pobre (hehehehehe)? "Quando eu tiver a minha casa, ela vai ter isso, aquilo e aquilo outro?" Pois é! Eu e o Jacques somos mais ou menos assim. Não consegui imaginar uma casa térrea que me agradasse. Ia ficar mal iluminada, pelo menos na minha opinião. O terreno tem 10m de frente, e o Jacques faz questão de ter as laterais livres para circulação. Nem que seja um pedacinho de cada lado, mas pra ele tem que ter esse detalhe. Eu não fazia questão de ter as duas laterais livres, mas segundo ele fica mais prático em caso de reparos futuros, pra não precisar fica pedindo ao vizinho que nos deixe entrar no pátio dele pra ter acesso à nossa casa. Entonces, que seja assim (ele tá exigindo pouco, não custa abrir mão de algo que "não inflói nem contribói", kkkkkkkk).
      Daqui a pouco vou ir no terreno com meus tios e tirarei umas fotos. Mas só postarei a noite ou amanhã, porque o cabinho USB do celular tá com mau contato e só o Jacques com muita paciência consegue fazer funcionar. Mas já providenciamos uma câmera digital, que deve chegar na semana que vem. Dai tiraremos altas fotos! Por enquanto, o celular tem que dar conta.
     Voltando ao assunto da casa, esse sobrado que gostamos da planta tem quase 9m de comprimento por 6m e pouquinhos de largura. E faremos uma varanda nos fundos também. então, só de comprimento, a casa terá uns 12m. Mais a parte da frente, entre o portão e a casa, que deixaremos uns 5m (não faremos garagem fechada, e sim uma área coberta pro carro). E logo em seguida a varanda, futuramente será nossa piscina. e logo em seguida a piscina, o Jacques quer fazer um mini campinho de futebol (outra coisa que ele não abre mão), e depois, faremos as hortas e pomares.
      Quem tiver sugestões, por favor, me ajude! Mas na verdade mesmo, eu não queria abrir mão do meu sobrado. Nem o Jacques. Mas estamos pensando nos custos. Não queremos gastar mais que o necessário, mas também não queremos fazer uma casa que não nos agrade. A casa tem que ser funcional, prática e bonita. Por enquanto é isto...
      Beijocas com pipocas...

Assunto do dia - parte II

     

A outra parte da saga "assunto do dia" é um tema inspirado no post da Sane, do blog CASA, FRUTO E FLOR.
      Eu já havia falado sobre este assunto em dezembro, e tinha prometido pra mim mesma que iria não dar mais bola pra isso, mas é impossível não se irritar com comentários de algumas pessoas.
      Eu e o Jacques combinamos que não iríamos alardear pras nossas famílias sobre os planos da compra do terreno e da construção. Tanto é que alguns parentes nem sabem que já estamos com o financiamento aprovado. Simplesmente não falamos nada. Não queremos palpites furados nos nosso projetos. E um fator muito importante que a Sane levantou que nós também sentimos: inveja.
      Alguns parentes e amigos, desde que souberam que queríamos sair do apartamento e construir uma casa (no início iríamos comprar uma pronta mesmo), foram catégoricos em enumerar todas as "desvantagens" em se morar numa casa e todas as "vantagens" de se morar num apartamento. Tem cabimento isso? Meu sogro foi o principal. Pra ele, tudo tem que ser do jeito que ele acha que é o correto. Só ontem ele soube que já estamos com o financiamento aprovado! Escondemos dele até onde pode, porque senão iríamos ouvir sermão atrás de sermão. Aí eu pergunto: tem cabimento isso??? Ao invés da criatura ficar feliz porque seu filho está conseguindo progredir na vida, ele fica preocupado com coisas que nem ele sabe mais porque. Olhem o que ele teve a capacidade de falar ontem pro Jacques: que ele só foi ter a primeira casa própria com 45 anos de idade, como que querendo dizer que era muito cedo pra eu e o Jacques comprarmos a nossa! E eu pergunto: o que nós temos a ver com isso????? Parece que ele quer que o Jacques também tenha uma vida igual a dele. Que só consiga adquirir o primeiro imóvel depois dos 40. Ah! Tenha dó! Cada pessoa tem sua trajetória, sua história de vida! Mas meu sogro é militar aposentado, uma pessoa de gênio forte que está começando a amolecer, porque quando o conheci, dava impressão que a qualquer momento era necessário bater continência pra ele, como num quartel. Eu não julgo a forma como ele encara a vida, mas também não quero ser julgada. Pra ele, somos jovens e irresponsáveis. E pra piorar, ele é casado com uma criatura invejosa e deslumbrada ao extremo. Daquelas que trocam a mobília e os utensílios da casa a cada 2 anos e faz questão de mostrar pra todos que ela "pode"! Com essa, não temos nem assunto. Só a aturamos mesmo por ser a esposa do meu sogro, em respeito a ele.
      Minha sogra é a criatura mais apavorada que eu conheço! Ela não entende como funciona o financiamento, como vamos fazer. Dai explicamos e no dia seguinte ela já esqueceu tudo de novo! Mas ela é mais dramalhona do que qualquer outra coisa. Chega a ser cômico! Mas o que me irrita é que ela fala o que vem a cabeça, sem parar pra pensar se vai ofender ou magoar alguém. Mas é outra que está aprendendo a ser menos shakespeareana...
      E tem os pitaqueiros de plantão, aqueles que acham que estão nos dando conselhos muito sábios, como por exemplo, que casa é mais fácil de ser assaltada que apartamento, que moramos num bairro legal e que vamos largar tudo isso pra nos metermos numa aventura que é construir uma casa e manter um terreno enorme. Sim! Até isso já escutei: "como vocês vão fazer pra manter um terreno enorme se vocês não tem experiência? Vocês já pararam pra pensar que terão que cuidar da grama, daquilo e daquilo outro?" !! Gente, pelo amor de Deus, como é que eu e o Jacques poderemos ser tão retardados em nos meter com algo que não daremos conta? Se a gente faz questão de morar em um terreno grande é porque temos planos bem mais criativos pra ele do que simplesmente deixar o mato tomar conta!!! A mim me parece óbvio!
      Algumas pessoas nos dão parabéns, se convidam pro churrasco de inauguração, até pra bater laje já temos voluntários! Esses são os que podem até pensar uma ou outra coisa contra a nossa escolha, mas não se manifestam, porque enxergam a felicidade que a gente fica ao contar os nossos planos pra casa e pro nosso quintal! Se alguém viesse me dizer que iria pintar seu cabelo de rosa chocking com uma alegria e uma felicidade tão grandes, eu não conseguiria persuadi-la ao contrário, por mais que eu ache que ficaria horroroso! É uma questão de bom senso, não acham? Respeitar o gosto e a vontade alheios. Meu lema é o seguinte: se o que eu faço não tá te prejudicando, então porque ficar se metendo na vida alheia?
      Por enquanto as coisas estão calmas, até porque muitos inda não sabem dessas novidades que coloco no blog. Aliás nem sabem que temos blog, e se depender de mim, nem vão saber! Mas quando a obra começar pra valer, já vamos nos preparar psicologicamente pros cometários, críticas nada construtivas e muita, muita inveja. Falo pro Jacques que a primeira coisa que quem entrar na nossa casa vai enxergar é um pé de comigo-ninguém-pode! E um espelho, pra nergia negativa dela bater e refletir de volta pra ela. E as mesmas pessoas que hoje são contra, que fazem mil críticas, serão as primeiras a sentar na nossa varanda, comer um churras, tomar uns gorós e usufruir das muitas coisas legais que iremos fazer no terreno e na casa! Tenho  C-E-R-T-E-Z-A!!!
      Foi só um desabafo... Não precisam se assustar, porque eu sou bem legal, tá gente?!!! É que eu não suporto gente metida. Uma coisa é tu pedir ajuda, opinião, sugestões. Outra é recebê-los de graça e de quem nem sabe o que tá dizendo, que mais parece que tá falando alguma coisa só por falar. Só pra dizer que deu sua opinião (e quem pediu? kkkkkkkkkkkkkk).
      Minhas próximas postagens serão bem mais leves e mais legais, prometo!
      Um beijo em cada bochecha e um abraço bem apertado em cada um que passa por aqui!

Assunto do dia - parte I

  

       Girls (and boys, too)! Fomos hoje na imobiliária assinar o contrato de compra e venda do terreno com o seu (ex) proprietário. Ele nos pediu uma parte do valor em cash pra colocar o IPTU em dia e passar a escritura pro nome dele, pois ainda está no nome da empreendedora do loteamento. Deve levar de 15 a 20 dias, conforme nos informaram o pessoal da imobiliária. Ele nos falou que na época em que o comprou, fez um projeto de uma casa térrea, mas não chegou a aprovar. Ele nos dará o projeto, caso a gente queira fazê-lo ou nos basearmos nele pra fazer o nosso. Depois que saímos da imobiliária, fomos com ele ver o terreno, pra ele nos mostrar as delimitações. No dia em que fomos com o corretor, como o terreno está tomado pelo matagal, não tivemos a noção de onde até onde ele iria. Achei que não iríamos precisar terraplanar, mas vou ver com a nossa arquiteta, pois o terreno está reto só numa lateral. Ele tem 10m de frente, mas só uns 5 metros estão terraplanados direitinho. O antigo dono terraplanou só um pedaço, pois a casa que ele iria fazer era com a garagem em subsolo, onde fica a parte mais baixa. E a casa iria ficar ao nível mais alto. Só que esse nível mais alto é só no começo do terreno. Pelo que vi, isso acontece só nos primeiros 15 metros. Sábado a arquiteta e o engenheiro irão lá pra conhecer o terreno, dai vamos ver com eles as possibilidades. Prefiro uma fachada retinha, mas se for mais barato fazer a garagem em subsolo, vamos fazer, né?
      Quinta, se não chover (hoje eu e o Jacques nos molhamos até a alma com a chuva que nos pegou desprevenidos!), vou no terreno com meu tio e tirarei fotos pra vocês verem. Acho que teremos que limpar o mato pra poder ter a real noção das declividades. Em relação a parte "técnica" era isso. Surgindo novidades, eu vou contando! Bjosssssssssssss

Layout

     Alguém sabe como faço para mudar o layout do blog? Eu e o Jacques tentamos, mas não conseguimos!

Preciso de um help das amigas, please! Bjs

Notícias óoootimas!!!!!!

      Gentemmmmmmmm!!!!!!! Estou escrevendo tudo com mil exclamações pra dizer pra vocês que saiu o nosso financiamento na Caixa! Como havia escrito antes, fizemos tudo através do que eles chamam de correspondente bancário. Hoje o rapaz me ligou pra dar a boa notícia. Estavam faltando só uns comprovantes de renda nossos, que entreguei ontem mesmo. To hiper-maxi-mega feliz!

      Em relação ao terreno, aquele que falei que dava pra plantar até soja foi vendido (snif, snif), mas achamos um do mesmo tamanho, na mesma rua. Só uns 200m mais a frente, e melhor: já está com os primeiros 30m terraplanados! Não precisaremos terraplanar, só limpar o mato que tomou conta.  Fomos vê-lo na terça-feira e gostamos muito. O início, por ser terraplanado, está bem retinho, e o final dele é em declive. Mas como nos explicou o corretor, até os primeiros 37m podemos construir, depois não mais porque ali é considerado área de preservação ambiental. Passa uma sanga (córrego mais estreito, para quem não conhece as expressões daqui, hehehehe) aos fundos do terreno, e pelo Google Earth, com imagens de 2006, dá pra ver que tem um monte de araucárias (árvore nativa da região sul que não se pode derrubar sem autorização porque é protegida por lei), mas ao vivo não vi nenhuma!! Bem que eu queria ter umas araucárias no meu terreno! Pra mim já foram derrubadas e o antigo dono não falou nada, mas agora me preocupei: vai que alguém pense que fomos nós e nos multem? Como fazemos pra provar que o terreno já estava assim quando o compramos?

      Quinta-feira meu tio patrocinador (kkkkkkk) quer ir lá conhecer o mais novo bebê (começou, começou, huahuahuahuahua), dai vou tirar umas fotos pra vocês conhecerem ele, tá?

      Vai demorar, segundo a imobiliária, de 15 a 20 dias pra ficar tudo pronto, porque o proprietário atual nunca colocou o terreno no nome dele, daí vai fazer isso agora. Mas só de pensar que já é nosso, que já podemos sonhar e que uma boa parte do caminho está andado... ai... ai... Bjs, bjs, bjssssssss

TO BE CONTINUED (sempre quis escrever isso!!!!!! kkkkkkkk)